Funderingsherstel kost in Rotterdam gemiddeld 1.750 tot 2.000 euro exclusief btw per m2 begane grond.
Gemeente Rotterdam: https://www.rotterdam.nl/funderingsherstel
Hoe deze site tot stand komt
Elke bewering over kosten, regelgeving of subsidies op deze site draagt een link naar de oorspronkelijke publicatie. Onze 10 bronnen staan hieronder compleet. Cijfers zonder herleidbare herkomst nemen wij niet over, ook niet als ze elders veel geciteerd worden.
Je staat op het punt een beslissing te nemen over tienduizenden euro's aan je eigen huis. Dan hoor je te weten waar de informatie vandaan komt waarop je die beslissing baseert. Deze pagina legt dat uit: welke bronnen wij gebruiken, hoe een bewering hier terechtkomt, hoe onze teksten gemaakt worden en wat er gebeurt als je een fout vindt.
Hoe een bewering op deze site komt
Wij delen de tekst op deze site in twee soorten. Die scheiding is de kern van onze werkwijze, dus hij staat hier expliciet.
- Vaste blokken. Noemt een zin een Nederlands orgaan, een wet, een norm, een subsidie, een garantie of een wettelijke verplichting, dan staat hij in een vast tekstblok. Zo'n blok wordt eenmalig opgesteld, tegen de bron gecontroleerd en daarna letterlijk hergebruikt op elke pagina waar hij thuishoort. Hij wordt nooit opnieuw geformuleerd. Deze site heeft er 3.
- Lopende tekst. Uitleg, beschrijvingen van signalen, procesbeschrijvingen en antwoorden zonder institutionele bewering. Die tekst mag anders geformuleerd worden per pagina, want er zit geen controleerbaar feit in dat kan verschuiven.
De reden voor die scheiding is niet netheid maar risico. Een verkeerd weergegeven subsidievoorwaarde op een pagina waarop iemand een uitgave van 60.000 euro plant, is geen schoonheidsfout. Door institutionele tekst vast te zetten kan hij niet per pagina verlopen.
Wat er gebeurt voordat een pagina online gaat
De vaste blokken uit de vorige alinea zijn de plek waar onze controle het strengst is, precies omdat daar de feiten in zitten die fout kunnen gaan. Elk blok wordt tegen de bron gelegd voordat hij ergens verschijnt, en daarna niet meer aangeraakt zonder dat de bron er opnieuw bij komt.
Wat dat in de praktijk betekent: elke pagina wordt voor publicatie langs een reeks geautomatiseerde controles gehaald. Die controles blokkeren de publicatie als een bewering over kosten of regelgeving geen bronlink draagt, als een reviewaantal niet bij een verifieerbaar platform hoort, of als er een uitspraak in staat die wij onszelf verboden hebben. Een afspraak zonder controle houdt geen stand, dus staat elke afspraak in code.
Onze bronnen
Dit zijn alle bronnen waarop de feitelijke beweringen op deze site rusten. Bij elke bewering op de site zelf staat dezelfde link, zodat je hem daar meteen kunt nalopen.
In Zaanstad komt herstel gemiddeld op ongeveer 60.000 euro, ongeveer 1.400 euro per m2 begane grond.
Gemeente Zaanstad: https://www.zaanstad.nl/fundering/financiering/
De gemeente Rotterdam kan eigenaren tot funderingsherstel verplichten als minimaal 50 procent van de eigenaren in het bouwblok daartoe besluit.
KCAF: https://www.kcaf.nl/wat-doet-het-kcaf/aanpak-gemeente-rotterdam/
De KCAF Erkenningsregeling kent vier categorieen en de erkenningslijst wordt maandelijks bijgewerkt.
KCAF: https://www.kcaf.nl/erkenningsregeling/erkenningslijst/
Een erkend herstelbedrijf heeft minimaal drie jaar relevante werkervaring, aangetoond met minimaal vijf referentiewerken en een cv, legt de opdracht vooraf schriftelijk vast en past de UAV 2012 of de AVA 2013 toe.
KCAF: https://www.kcaf.nl/erkenningsregeling/erkenningsregeling-herstelbedrijven/
De KCAF-richtlijn Funderingen Onder Gebouwen uit 2023 verving de twee eerdere F3O-richtlijnen voor houten paalfunderingen en funderingen op staal.
KCAF: https://www.kcaf.nl/richtlijn-fundering-onder-gebouwen/
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is sinds 1 juli 2025 landelijk toegankelijk voor particuliere woningeigenaren die geen gewone lening krijgen.
Fonds Duurzaam Funderingsherstel: https://funderingsherstelfonds.nl/
Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs een funderingslabel op in het taxatierapport bij een hypotheekaanvraag.
Funderingskaart Nederland: https://www.funderingskaartnederland.nl/funderingslabel
De gemeente Rotterdam heeft een Funderingsloket dat eigenaren adviseert over funderingsonderzoek en herstel.
Gemeente Rotterdam: https://www.rotterdam.nl/contact-funderingsloket
Het risico op paalrot en verschilzetting per buurt komt uit de risicokaarten van de Klimaateffectatlas.
Klimaateffectatlas: https://www.klimaateffectatlas.nl/
Wat wij niet publiceren
Er zijn cijfers die veel geciteerd worden en die wij toch niet overnemen, omdat ze niet naar een primaire bron te herleiden zijn. Het duidelijkste voorbeeld is de prijs per vierkante meter voor funderingsherstel in Amsterdam. De gemeente publiceert daar geen bedrag voor, en de cijfers die circuleren lopen van ongeveer 1.000 tot 2.500 euro per m2 zonder dat iemand kan zeggen waar ze vandaan komen. Wij noemen dan liever geen bedrag dan een bedrag dat toevallig klopt.
Om dezelfde reden staat er op deze site geen rekenhulp die doet alsof hij een offerte kan vervangen. Wat het bij jou kost, blijkt uit een funderingsonderzoek ter plaatse en niet uit een rekensom op een website.
Wat wij zijn, en wat niet
Funderingsherstel Groep brengt woningeigenaren in contact met door het KCAF erkende funderingsherstelbedrijven. Wij voeren zelf geen herstel uit, wij doen zelf geen onderzoek en wij geven zelf geen bouwkundig advies. Dat is geen bescheidenheid maar de voorwaarde waarop onze onafhankelijkheid rust: omdat wij het werk niet uitvoeren, hebben wij er geen belang bij welk bedrijf je kiest.
Het betekent ook dat wij geen officieel funderingslabel kunnen afgeven. Dat kan uitsluitend een bij het NRVT geregistreerde taxateur. Waar wij een risico-inschatting tonen, staat erbij dat het een inschatting is en waar hij op gebaseerd is.
Erkenning van aangesloten bedrijven
Elk aangesloten bedrijf staat op de openbare erkenningslijst van het KCAF. Die lijst wordt maandelijks bijgewerkt, dus controleren wij de erkenning van elk aangesloten bedrijf ook maandelijks opnieuw. Een controle die ouder is dan 31 dagen laat onze eigen kwaliteitscontrole falen, en een bedrijf waarvan de erkenning vervallen is gaat dezelfde dag uit het netwerk.
Wat de erkenning inhoudt en welke eisen wij daarbovenop stellen, staat op onze netwerkpagina.
Een fout gevonden?
Meld het op info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl. Wij zoeken de bron erbij en corrigeren wat er fout staat. De gecorrigeerde pagina krijgt een nieuwe controledatum, zodat je kunt zien dat er iets veranderd is. Komt hetzelfde cijfer op meerdere pagina's voor, dan passen we het overal tegelijk aan.
Veelgestelde vragen
Wie schrijft de teksten op deze site?
De redactie van Funderingsherstel Groep. Wij zetten geen persoonlijke naam onder de artikelen, want de teksten worden redactioneel samengesteld en tegen primaire bronnen gecontroleerd, niet geschreven door een aanwijsbare funderingsdeskundige. Een naam eronder zetten zou meer deskundigheid suggereren dan er is. Zodra er een erkende adviseur aan het netwerk verbonden is die de inhoud toetst, staat dat erbij met naam en erkenning.
Hoe weet ik dat een cijfer op deze site klopt?
Bij elke bewering over kosten, regelgeving of subsidies staat een link naar de oorspronkelijke publicatie. Alles wat een Nederlands orgaan, een wet, een norm, een subsidie of een wettelijke verplichting noemt, staat bovendien in een vast tekstblok dat eenmalig is opgesteld, tegen de bron gecontroleerd en daarna letterlijk hergebruikt, zodat het niet per pagina kan verlopen.
Wat als er toch een fout op de site staat?
Meld het via info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl. Wij zoeken de bron erbij, corrigeren wat er fout staat en zetten er een nieuwe controledatum bij. Komt hetzelfde cijfer op meer dan een pagina terug, dan passen we het overal tegelijk aan.
Waarom staan er geen reviews op deze site?
Omdat wij er nog geen hebben. Een reviewcijfer publiceren dat niet naar een verifieerbare bron te herleiden is, is onder Nederlands consumentenrecht een misleidende handelspraktijk. Zodra er echte reviews zijn, staan ze er met vermelding van het platform waar je ze zelf kunt nalezen.