Funderingsherstel in Rotterdam: vergelijk erkende bedrijven
Funderingsherstel kost in Rotterdam gemiddeld 1.750 tot 2.000 euro exclusief btw per vierkante meter begane grond. Via deze site vraag je offertes aan bij meerdere door het KCAF erkende funderingsherstelbedrijven, die elk eerst een funderingsonderzoek doen en daarna pas een prijs noemen.
Liever eerst een vraag stellen?info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl
Alleen KCAF-erkende bedrijven
Elk aangesloten bedrijf staat op de erkenningslijst van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek.
Elke maand opnieuw gecontroleerd
De erkenningslijst wordt maandelijks bijgewerkt. Wij lopen hem elke maand na en halen bedrijven er dezelfde dag af.
Eerst onderzoek, dan pas een offerte
Geen prijs door de telefoon. Elk bedrijf komt langs en kijkt onder je vloer voordat het een bedrag noemt.
Wij herstellen zelf niets
Daardoor hebben we geen belang bij welk aangesloten bedrijf je uiteindelijk kiest.
Over de erkenningsregeling: KCAF
Paalrotrisico per gebied
Deze regio is geen eenheid. Schiedam en Dordrecht hielden hun historische binnenstad en komen hoger uit dan welke Rotterdamse wijk ook, want het Rotterdamse centrum is na 1940 herbouwd op moderne funderingen. Dit zijn de 5 hoogste.
| Gebied | Waarde | Indeling |
|---|---|---|
| Schiedam | 11,7 | hoog |
| Dordrecht | 10,8 | hoog |
| Oude Noorden | 3,5 | verhoogd |
| Vlaardingen | 2,9 | verhoogd |
| Kralingen | 2,3 | verhoogd |
Bron: Klimaateffectatlas. De indeling is van ons, de waarde is die van de kaart. Bekijk alle 17 gebieden.
Wat je aan meerdere offertes hebt
Funderingsherstel is een van de grootste ingrepen die je aan een woning kunt doen, en de bedragen lopen ver uiteen. Eén offerte geeft je een prijs. Meerdere offertes geven je een oordeel.
Omdat elk bedrijf zelf onderzoek doet, laat je je fundering feitelijk door verschillende specialisten beoordelen. Komen ze tot dezelfde conclusie, dan heb je een zekerheid die één offerte je nooit had kunnen geven. Verschillen ze van mening over de methode of de omvang, dan is juist dat verschil de nuttigste informatie in het hele traject, en met één offerte had je het niet geweten.
Daarnaast kies je niet alleen op prijs. Je laat een bedrijf weken in en onder je huis werken. Wie er langskomt, hoe iemand uitlegt wat er moet gebeuren en of je het gevoel hebt dat er naar je geluisterd wordt, weegt net zo zwaar.
Hoe het werkt
- 1
Je vertelt wat er speelt
Een minuut invullen. Wat je ziet aan de woning, om welk pand het gaat en hoe we je kunnen bereiken.
- 2
Erkende bedrijven nemen contact op
Allemaal bedrijven die op de KCAF-erkenningslijst staan en in jouw deel van de regio werken.
- 3
Elk bedrijf doet funderingsonderzoek
Ze komen langs en kijken onder je vloer. Pas daarna noemt iemand een bedrag.
- 4
Je legt de offertes naast elkaar
Prijs, aanpak, doorlooptijd en garantie. En je eigen gevoel bij het bedrijf dat weken in je huis werkt.
Wat het in Rotterdam kost
De gemeente Rotterdam houdt aan dat funderingsherstel gemiddeld 1.750 tot 2.000 euro exclusief btw per vierkante meter begane grond kost.
Wat jouw woning kost, hangt af van de oppervlakte van de begane grond, de herstelmethode, de bereikbaarheid van de woning en of je met de buren tegelijk herstelt. Een blok dat gezamenlijk herstelt, is per woning bijna altijd goedkoper uit.
Bron: Gemeente Rotterdam
Waarom wij je nergens heen sturen
Wij voeren zelf geen funderingsherstel uit. Daardoor hebben we geen belang bij welk bedrijf je kiest, en dat kunnen we hardop zeggen.
Je aanvraag gaat naar meerdere erkende funderingsherstelbedrijven uit ons netwerk die in jouw regio werken. Elk bedrijf komt eerst langs voor een funderingsonderzoek en brengt daarna pas een offerte uit. Je vergelijkt dus geen schattingen door de telefoon, maar voorstellen van specialisten die onder je vloer hebben gekeken.
Voor jou is het aanvragen en vergelijken gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met welk bedrijf je verdergaat, en je mag alle offertes naast je neerleggen.
Herstel kan verplicht worden
Funderingsherstel is in Rotterdam niet altijd vrijwillig. Besluit minimaal de helft van de eigenaren in een bouwblok tot herstel, dan kan de gemeente de overige eigenaren daartoe verplichten.
Dat klinkt hard, maar er zit een logica achter: een fundering loopt onder een heel blok door en laat zich niet per woning oplossen. Als de rest van je blok gaat herstellen, is het bijna altijd verstandiger om aan te sluiten dan om te wachten. Aansluiten is goedkoper en veroorzaakt minder schade dan later alsnog alleen moeten herstellen.
Bron: KCAF
Waar we werken
De aangesloten bedrijven werken in Rotterdam en in de regio daaromheen. Klik op je wijk of gemeente voor wat er over de ondergrond op die plek bekend is.
Rotterdamse wijken
Regio
Veelgestelde vragen
Wat kost funderingsherstel per m2 in Rotterdam?
De gemeente Rotterdam houdt aan dat funderingsherstel gemiddeld 1.750 tot 2.000 euro exclusief btw per vierkante meter begane grond kost. Voor een doorsnee vooroorlogse eengezinswoning komt dat neer op een bedrag in de tienduizenden euro. Wat jouw woning kost, hangt af van de oppervlakte, de herstelmethode en de bereikbaarheid, en blijkt pas uit een onderzoek ter plaatse.
Is er subsidie beschikbaar voor funderingsherstel in Rotterdam?
Rotterdam heeft een eigen funderingslening en een subsidieregeling voor funderingsonderzoek. Daarnaast is er landelijk het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, voor eigenaren die bij een gewone geldverstrekker geen lening krijgen. Welke regeling voorgaat en of je ze mag combineren, hangt af van je situatie. Vraag het na bij het Funderingsloket van de gemeente voordat je een opdracht tekent.
Wat zijn de symptomen van funderingsproblemen?
De bekendste signalen zijn scheuren in muren, deuren en ramen die gaan klemmen, schuine vloeren en een woning die zichtbaar uit het lood staat. Geen van die signalen bewijst op zichzelf dat er iets met de fundering mis is: scheuren ontstaan ook door krimp of door een verbouwing. Het patroon en de richting van de scheuren zeggen meer dan de scheur zelf.
Kan je geld lenen voor funderingsherstel?
Ja. Naast een gewone verbouwingslening of een verhoging van je hypotheek is er het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, dat sinds 1 juli 2025 landelijk toegankelijk is voor particuliere woningeigenaren die geen reguliere lening krijgen. De gemeente Rotterdam heeft daarnaast een eigen funderingslening.
Welke huizen krijgen funderingsproblemen?
Vooral woningen van voor ongeveer 1970 op houten palen of op staal, in gebieden met veen en klei. In die combinatie kan een dalende grondwaterstand de paalkoppen droog laten vallen, waardoor het hout gaat rotten. Rotterdam heeft veel vooroorlogse bouw op precies die ondergrond.
Kost het aanvragen van offertes iets?
Nee, voor jou is het gratis en vrijblijvend. Je aanvraag gaat naar de erkende bedrijven uit ons netwerk die in jouw regio werken, en je zit nergens aan vast: je mag alle offertes naast je neerleggen.
Vraag offertes aan
Invullen duurt ongeveer een minuut. Je krijgt geen prijs op het scherm: die komt van de bedrijven zelf, nadat ze bij je thuis onderzoek hebben gedaan.
Wat er daarna gebeurt
Je hoort binnen een werkdag van de aangesloten bedrijven. Zij plannen met jou een funderingsonderzoek in, meestal binnen een tot twee weken.
Het onderzoek zelf duurt afhankelijk van de methode een dagdeel tot enkele dagen. Daarna krijg je van elk bedrijf een rapport en een offerte. Neem de tijd om ze naast elkaar te leggen: er zit geen termijn op en er is geen reden om te haasten.
Liever eerst een vraag stellen? Mail info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl. Je krijgt binnen 1 werkdag antwoord.