Haarscheuren in het stucwerk
Dun, grillig, meestal korter dan een halve meter.
Vrijwel altijd krimp van stuc of pleisterwerk, niet de fundering. Komt veel voor in de eerste jaren na een verbouwing of na het aanbrengen van vloerverwarming.
Scheuren in muren: wanneer is het de fundering?
De meeste scheuren in een woning komen door krimp van stucwerk of metselwerk en hebben niets met de fundering te maken. Het patroon bepaalt of de fundering in beeld komt: een trapsgewijze scheur die de voegen volgt en aan 1 kant breder is, wijst op verschilzetting, en die is bij vooroorlogse woningen op houten palen wel serieus te nemen.
Als je net een scheur hebt ontdekt, is de eerste vraag niet wie het gaat repareren maar wat je precies ziet. Deze pagina helpt je dat verschil te maken voordat je iemand belt.
Vier patronen, en wat ze betekenen
Verticale scheuren bij raam- en deurhoeken
Lopen vanuit de hoek van een kozijn schuin omhoog of omlaag.
Spanning rond een opening. Kan bouwkundig zijn, maar kan ook het eerste zichtbare gevolg van zetting zijn. De richting en of de scheur breder wordt naar boven of naar beneden, zegt hier meer dan de breedte.
Trapsgewijze scheuren in het metselwerk
Volgen de voegen en lopen als een trapje door de muur, vaak breder aan een uiteinde.
Dit is het patroon dat het sterkst op verschilzetting wijst: het ene deel van het pand zakt harder dan het andere. In vooroorlogse bouw op houten palen is dit het signaal om serieus te nemen.
Scheuren die doorlopen tot in de gevel
Van binnen en van buiten op dezelfde plek zichtbaar, soms met een verspringing.
De scheur zit dan door de volledige constructie heen. Laat dit onderzoeken, ook als de scheur smal is.
Meet of de scheur groeit
Dit is het nuttigste dat je zelf kunt doen, en het kost niets. Een scheur die niet beweegt, is bijna nooit acuut. Een scheur die in een half jaar zichtbaar groeit, is dat mogelijk wel.
- Zet twee potloodstreepjes dwars over de scheur, op een vaste afstand van elkaar.
- Schrijf de datum erbij en maak een foto waarop de streepjes en de datum leesbaar zijn.
- Herhaal dit na 3 maanden en na 6 maanden, steeds vanaf dezelfde plek gefotografeerd.
- Bewaar de foto's. Een onderzoeker heeft er meer aan dan aan welke beschrijving ook.
Ga je later offertes aanvragen, neem deze foto's dan mee naar het funderingsonderzoek. Ze vertellen iets wat een momentopname nooit kan laten zien.
Wat je hierna kunt doen
- Kijk wat er over jouw pand bekend is met de het risicoprofiel van je wijk, op basis van bouwjaar en ondergrond.
- Neem contact op met het Funderingsloket van de gemeente Rotterdam. Dat is onafhankelijk en kost niets.
- Is er aanleiding voor onderzoek, vraag dan offertes aan bij erkende bedrijven. Zij komen eerst langs voor een funderingsonderzoek voordat er een bedrag op tafel komt.
Twijfel je of het zover is? Mail info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl. We leggen uit hoe het werkt en wat een verstandige volgende stap is.
Vragen over scheuren
Wanneer is een scheur in de muur gevaarlijk?
De breedte alleen zegt weinig. Zorgelijker zijn scheuren die trapsgewijs door het metselwerk lopen, die aan een kant duidelijk breder zijn, die van binnen en van buiten op dezelfde plek zitten, of die in enkele maanden zichtbaar groeien. Een scheur die al jaren onveranderd is, is vrijwel nooit acuut.
Betekent een scheur in de muur dat mijn fundering kapot is?
Meestal niet. Krimp van stucwerk, een verbouwing, temperatuurwisselingen en het uitdrogen van nieuw metselwerk veroorzaken samen veel meer scheuren dan funderingsproblemen. Het patroon bepaalt of de fundering in beeld komt, niet het bestaan van de scheur.
Hoe weet ik of een scheur groter wordt?
Zet twee potloodstreepjes dwars over de scheur, schrijf de datum erbij en fotografeer het. Meet na drie en na zes maanden opnieuw. Groeit er niets, dan is dat op zichzelf al waardevolle informatie voor een onderzoeker. Er bestaan ook eenvoudige scheurmeters die hetzelfde nauwkeuriger doen.
Welke woningen in Rotterdam lopen het meeste risico?
Vooral woningen van voor ongeveer 1970 op houten palen of op staal, in gebieden met veen en klei. Rotterdam heeft veel vooroorlogse bouw op precies die ondergrond. Bouwjaar en locatie samen bepalen het risico, niet de scheur die je ziet.
Wat moet ik als eerste doen?
Fotografeer de scheuren met een datum erbij en kijk of ze groeien. Raadpleeg daarnaast de funderingskaart van de gemeente voor wat er over jouw pand bekend is, en neem contact op met het Funderingsloket van Rotterdam. Dat kost niets en is onafhankelijk. Pas als er aanleiding is, is een funderingsonderzoek de volgende stap.
Vraag offertes aan
Invullen duurt ongeveer een minuut. Je krijgt geen prijs op het scherm: die komt van de bedrijven zelf, nadat ze bij je thuis onderzoek hebben gedaan.
Wat er daarna gebeurt
Je hoort binnen een werkdag van de aangesloten bedrijven. Zij plannen met jou een funderingsonderzoek in, meestal binnen een tot twee weken.
Het onderzoek zelf duurt afhankelijk van de methode een dagdeel tot enkele dagen. Daarna krijg je van elk bedrijf een rapport en een offerte. Neem de tijd om ze naast elkaar te leggen: er zit geen termijn op en er is geen reden om te haasten.
Liever eerst een vraag stellen? Mail info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl. Je krijgt binnen 1 werkdag antwoord.