Funderingsherstel in Oude Noorden
De Klimaateffectatlas geeft voor Oude Noorden een risicowaarde voor paalrot van 3,5, wat in onze indeling verhoogd is. Binnen ons werkgebied loopt die waarde van 0,0 tot 11,7, dus Oude Noorden staat op plaats 3 van 17.
RISICO PAALROT
verhoogd
Waarde 3,5, gemeten in Oude Noorden
IN ONS WERKGEBIED
3 van 17
Van 0,0 in Papendrecht tot 11,7 in Schiedam
Bron: Klimaateffectatlas, risicokaart paalrot, per buurt opgehaald. De indeling laag tot zeer hoog is van ons, de waarde is die van de kaart.
Wat dit voor Oude Noorden betekent
Karakter van de bebouwing. Negentiende-eeuwse arbeidersbuurt, buiten het bombardementsgebied gebleven.
De hoogste waarde binnen Rotterdam zelf. Het Oude Noorden is een van de weinige delen van de stad met een intacte negentiende-eeuwse structuur, en dat is precies de bouwperiode waarin op korte houten palen werd gewerkt.
Let op het onderscheid: deze waarde gaat over een buurt, jouw bouwjaar gaat over jouw pand. Staat je woning er sinds 1975, dan speelt paalrot vrijwel zeker niet, hoe hoog de buurt ook scoort. Andersom sluit een lage buurtwaarde een probleem bij een individueel pand niet uit.
Herstel kan verplicht worden
Funderingsherstel is in Rotterdam niet altijd vrijwillig. Besluit minimaal de helft van de eigenaren in een bouwblok tot herstel, dan kan de gemeente de overige eigenaren daartoe verplichten.
Dat klinkt hard, maar er zit een logica achter: een fundering loopt onder een heel blok door en laat zich niet per woning oplossen. Als de rest van je blok gaat herstellen, is het bijna altijd verstandiger om aan te sluiten dan om te wachten. Aansluiten is goedkoper en veroorzaakt minder schade dan later alsnog alleen moeten herstellen.
Bron: KCAF
Het Funderingsloket van de gemeente
De gemeente Rotterdam heeft een Funderingsloket dat eigenaren adviseert over funderingsonderzoek en herstel. Dat loket is onafhankelijk en kost je niets. Wij raden aan er contact mee op te nemen, ook als je bij ons offertes aanvraagt.
Bron: Gemeente Rotterdam
Wat betekent een erkend funderingsherstelbedrijf
In Nederland bestaat er geen overheidsvergunning voor funderingsherstel. Iedereen mag het werk in principe aanbieden. De inhoudelijke maatstaf is de Erkenningsregeling van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, het KCAF.
Het KCAF beheert een openbare erkenningslijst die maandelijks wordt bijgewerkt, met vier categorieen: onderzoeksbedrijven, onderzoeksbedrijven voor QuickScans, herstelbedrijven en procesbegeleiders.
Bron: KCAF
In de buurt
Vragen over funderingsherstel in Oude Noorden
Hoe groot is het risico op paalrot in Oude Noorden?
De Klimaateffectatlas geeft voor Oude Noorden een waarde van 3,5. In ons werkgebied loopt dat van 0,0 tot 11,7, dus Oude Noorden staat op plaats 3 van 17. De waarde geldt voor een buurt en niet voor een pand: je eigen bouwjaar weegt daarnaast zwaar mee.
Wat kost funderingsherstel in Oude Noorden?
De gemeente Rotterdam houdt 1.750 tot 2.000 euro exclusief btw per vierkante meter begane grond aan. Wat jouw woning kost hangt af van de oppervlakte, de herstelmethode, de bereikbaarheid en of het bouwblok gezamenlijk herstelt.
Werken jullie in Oude Noorden?
Ja. De bij ons aangesloten, door het KCAF erkende funderingsherstelbedrijven werken in Oude Noorden en omgeving. Je aanvraag gaat naar de bedrijven die dat gebied bedienen.
Vraag offertes aan
Invullen duurt ongeveer een minuut. Je krijgt geen prijs op het scherm: die komt van de bedrijven zelf, nadat ze bij je thuis onderzoek hebben gedaan.
Wat er daarna gebeurt
Je hoort binnen een werkdag van de aangesloten bedrijven. Zij plannen met jou een funderingsonderzoek in, meestal binnen een tot twee weken.
Het onderzoek zelf duurt afhankelijk van de methode een dagdeel tot enkele dagen. Daarna krijg je van elk bedrijf een rapport en een offerte. Neem de tijd om ze naast elkaar te leggen: er zit geen termijn op en er is geen reden om te haasten.
Liever eerst een vraag stellen? Mail info@funderingsherstel-groep-rotterdam.nl. Je krijgt binnen 1 werkdag antwoord.